Виктор Сабельфельд, заместитель председателя регионального отделения Партии СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ в Омской области, основной акцент сделал на проблемах в социальной сфере и сфере строительства, заострив внимание на вопросах строительства жилья в сельской местности, в том числе для детей-сирот, кадрового обеспечения на селе, а также в целом законодательства в строительной отрасли.
Программы комплексного строительства сельских территорий существуют, однако на селе, кроме благоустройства зон отдыха, крайне востребованно качественное энергоэффективное жильё. Оно позволит привлекать квалифицированных специалистов — врачей, учителей, аграриев.
— Необходим маневренный фонд жилья. Существует проблема реализации майских указов президента по обеспечению жильём детей-сирот. И связано это с отсутствием такового на селе. Если в городе правительство региона приняло решение довести стоимость приобретения квартир для сирот до реальной рыночной стоимости, то на селе покупка осуществляется по цене, доведённой приказом Минстроя России, — 38 тыс. рублей за кв. метр. По сути, это самая низкая стоимость по СФО. Ниже только в Хакасии. Разница между приобретением квартир в селе и в городе без малого в два раза — 38 тыс. рублей и 63 тыс. рублей соответственно. При этом затраты сопоставимые, — обозначил тему Виктор Сабельфельд.
Но оказалось, что и это не является главной проблемой.
— До недавнего времени мы пытались уложиться в эту цену, осуществляя строительство многоквартирных жилых домов. Оно давало возможность что-то заработать застройщику и оптимально вписывалось в архитектуру муниципальных образований. ФЗ № 340 от 3 августа 2018 года внёс изменения в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: упразднена возможность за счёт застройщиков возводить на селе многоквартирное малоэтажное жильё без обязательной экспертизы проекта и проектировать жильё по так называемой упрощённой схеме. Чтобы сегодня построить маленький двухквартирный домик, необходимо разработать полный проект по 17 разделам и пройти обязательную экспертизу проекта. Затраты на такое строительство делают его нерентабельным, потому что итоговая стоимость будет не менее 60 тыс. рублей за кв. метр, — отметил Виктор Сабельфельд.
Он считает, что эта ситуация уже негативно сказывается на реализации федеральных и региональных программ в сельской местности, и проинформировал депутатов, что в Новосибирской и Тюменской областях более реальные цифры приобретения жилья — 49 и 47 тыс. рублей за кв. метр соответственно.
Виктор Германович предложил Законодательному собранию Омской области обратиться в Государственную думу РФ с законодательной инициативой по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ, которые дали бы возможность строить жильё на селе по упрощённой схеме.
Всего в заседании приняли участие семь политических партий. В завершение спикер Заксобрания Владимир Варнавский отметил, что все обозначенные вопросы и предложения будут проработаны и учтены при планировании текущей деятельности органов власти.